项目可行性分析报告（房地产项目可行性分析报告）

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• 1、项目可行性报告

项目可行性报告

1、可行性研究报告的用途：用于向投资主管部门备案、行政审批：根据国家规定，对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中备案项目需提交项目可行性研究报告。同时，对某些项目仍旧保留行政审批权，也需提交项目可行性研究报告。

2、编制的目的、依据、范围、原则和目标等。（2）方案论证，包括污水水量和水质、污水和污泥的处理目标及沼气产气量和用途，工程设计方案、环境保护与安全生产、公共工程。（3）工程项目实施计划及组织机构、劳动定员。（4）工程投资估算和资金筹措。

3、项目可行性分析 （一）市场可行性 餐厅选址于高校集中的位置，附近又有大型的商场和超市，人流量大，客户源充足有保障，异常是中午吃饭时间附近许多同类型的餐馆基本都是客满。开设快餐店具备市场可行性。

4、项目建议书与可行性研究报告在定义与目的上存在本质区别。项目建议书是项目投资方向政府主管部门提出的文件，用于评估项目设立的必要性和可行性，为项目审批提供依据。

5、项目建议书主要论证的是项目的必要性。主要对项目建设地点的选择、建设内容与规模、投资估算和资金筹措，以及经济效益、生态效益和社会效益等做出的初步研究。项目可行性研究报告主要论证的是项目的可行性。在调查研究和分析论证项目技术可行性和经济合理性的基础上，进行方案比选后编制的文本。